综合新华社电 国务院总理温家宝20日主持人开会本届政府最后一次国务院常务会议，研究部署之后作好房地产市场调控工作。会议认为，我国正处于城镇化较慢发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供需紧绷格局无法显然转变，反对自寄居市场需求、诱导投机投资性购房是房地产市场调控必需坚决的一项基本政策。

要维持政策的连续性和稳定性，严格执行并完备有关措施，增进房地产市场稳定身体健康发展。会议拒绝更进一步完备住房供应体系，完善房地产市场运营和监管机制，减缓构成引领房地产市场身体健康发展的长效机制。政策1完备平稳房价工作责任制各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照维持房价基本平稳的原则，制订并发布年度新建商品住房价格控制目标。

建立健全平稳房价工作的考核问责制度。2极力诱导投机投资性购房严格执行商品住房出租汽车措施，已实行出租汽车措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在出租汽车区域、出租汽车住房类型、购房资格审查等方面，按统一拒绝完备出租汽车措施。

其他城市房价下跌过慢的，省级政府不应拒绝其及时采行出租汽车等措施。严苛实行差别化住房信贷政策。

不断扩大个人住房房产税改革试点范围。3减少普通商品住房及用地供应2013年住房用地供应总量应以不高于过去五年平均值实际供应量。减缓中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽早构成有效地供应。

4减缓保障性安居工程规划建设全面落实2013年城镇保障性安居工程基本竣工470万套、新开工630万套的任务。设施设施要与保障性安居工程项目实时规划、同期建设、同时交付使用。完备并严格执行管理制度解散制度，保证公平分配。

2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员划入当地住房确保范围。5强化市场监管强化商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，增强企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。前进城镇个人住房信息系统建设，强化市场监测和信息公布管理。

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