简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：楼市调控无法执着数字游戏。这样的平均值房价统计资料当然过于专业，也过于现实，而更加看起来一个数字游戏。意味着依赖杨家的调控套路，甚至玩游戏数字游戏，不仅不会导致市场错觉，还有可能打压制度改革的空间。

媒体报道，根据苏州市住建局获取的数据，苏州房价已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌入至6日的1.3万元/平方米左右。苏州市物价局8日也回应，经过将近半个月的商品房专项检查，物价、寄居辟等部门牵头追查22家因涉嫌不存在捂盘惜售、并未明码标价、明码标价要素不仅有、标明内容改版不及时等违法违规问题的房企。短短4天内，楼市均价就上升了40%以上，从政策实施到市场反应之间的迟缓期几乎没经常出现，这或许指出楼市调控和专项整治行动的精准性和效益。但实质上，以间隔4天的楼市数据统计资料房价趋势，一点也不具备统计资料意义。

比如，如果10月2日散户销售的楼盘集中于热门区域，而6日散户销售的楼盘集中于冷门区域，那么大自然可以得出结论平均值房价快速增长上升的结论。反之，如果再行销售的是冷门区域的楼盘，则不会获得忽略的结论。此外，有所不同楼盘的营销手段、力度有所不同，也不足以对如此短时间内的楼市均价统计资料产生影响。事实上，苏州房价之所以在4天里经常出现反败为胜，就是因为在新的实施的楼市肯德基政策影响下，成交量从城五区改向了靠近市区的吴江区的结果。

而城五区的成交量尽管急遽暴跌，但房价目前未上升。也就是说，苏州房价的忽然暴跌，是偏远地区楼价溶解了城五区楼价的结果。这样的平均值房价统计资料当然过于专业，也过于现实，而更加看起来一个数字游戏。但无法坚称，数字游戏也有可能起着强力反败为胜市场预期的起到。

4天里平均值房价就叛了40%以上，不足以给市场降温，让此前情绪高涨的购房者观赏从容，让楼市调控及与之设施的整治行动效益在最短时间内几乎呈现出出来。但问题是，这样的效应能长久吗?拿数字游戏转变市场预期，不仅效应怀疑，而且很有可能产生忽略起到。一方面，数字游戏本身，体现的就是楼市调控继续执行过程的不坦率，不缜密;另一方面，市场有理由指出，既然统计数据表明楼价4天就上升了40%以上，那么可以确认楼市调控任务早已已完成，刚启动的楼市调控很有可能只不会在短期内运营，必定在今后放开。

这种辨别，只不会减少而非增加调控的阻力。苏州楼价戏剧性上升这一幕，对其他城市具备警告意义。国庆期间，全国20多个城市密集实施了限字当头的楼市调控政策，涵括一、二、三线城市，与此同时，不少城市开始减少土地供应，目的都是给楼市降温，让房价返回长时间区间。过去的楼市调控史指出，限字当头的调控政策，短期效应都比较显著，但一旦形势有异，楼价声浪力度都惊人预期。

历史早已证明，楼市调控必需升级到政策平稳半透明、制度改革同步进行的台阶上来，才有可能跑出内敛希望内敛容许的怪圈。这也就意味著，对于楼市调控的政策阐释和效果评估，都无法玩虚的，只有这样，才有可能在收集现实数据的基础上，明确提出适当的调控政策和改革措施。意味着依赖杨家的调控套路，甚至玩游戏数字游戏，不仅不会导致市场错觉，还有可能打压制度改革的空间，让市场与政策的背离度减小。

这样的楼市调控，即使知道有效地，也不是非。更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。

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